<p><span style="font-weight: bold;">HERMOSA CASA NUEVA&nbsp; 3 PISOS EN VENTA </span><br>Ubicada en la zona mas buscada de la cuidad: <span style="text-decoration-line: underline;">ZONA SUR MONTERREY</span></p><p>Dentro de las privadas mas completas, consolidades y mejor conectadas del sur de Monterrey:<br>Privadas del Vergel, </p><p>Construcción: 260 m²</p><p>Área de terreno: 112 m²</p><p>Frente: 7.5&nbsp;m²</p><p>Fondo: 15&nbsp;m²</p><p><br></p><p>DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br>Primer Piso:</span></p><p>Cochera techada para 2 autos con área de almacén/bodega.</p><p><span style="font-size: 14px;">1 Recámara independiente con baño completo (ideal para visitas o cuarto de servicio).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">1 Pequeño espacio para oficina.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">1 Área de almacenamiento (bodegas para "triques") bajo las escaleras.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Segundo Piso</span>:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área social de concepto abierto: Sala y Comedor.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">C</span><span style="font-size: 14px;">ocina integral de diseño exclusivo con cubierta de cuarzo y barra desayunadora.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Alacena independiente y cuarto de lavandería equipado con zinc.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Salón de juegos para entretenimiento.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">2 Medios baños para visitas.( uno dentro de la casa y el otro en el área social)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área de asador integrada.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Tercer Piso:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Recámara principal de lujo: incluye vestidor, baño completo y tocador doble con cubierta de cuarzo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">2 Recámaras secundarias: cada una con su propio baño completo, clóset y área de estudio con cubierta de cuarzo en cada cuarto.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Estancia familiar (TV room).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cuarto de blancos y limpieza con zinc.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Escalera marinera para subir al techo desde el interior de la casa.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Ventajas de la Propiedad:</span></p><div><div>Acabados y materiales de la mejor calidad.</div><div>Espacios pensados en tu comodidad.</div><div>La pripiedad cuenta con tinaco de 1,100 litros</div><div><br></div><div>La privada cuenta con acceso controlado las 24 horas , sistema de codigo QR y ademas guardia fisico en caseta y rondin.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amedidades dentro de la privada:</span></div><div><br></div><div>- Área de juegos</div><div>- Áreas sociales</div><div>- Alberca</div><div>- Cancha de basquet</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Atributos de la ubicación del inmueble:</span></div><div>La ubicación de esta propiedad&nbsp; en la Zona Sur de Monterrey, es considerada estratégica y de alta plusvalía. </div><div>Se distingue por combinar la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza y vistas al Cerro de la Silla con un acceso inmediato a la infraestructura urbana más moderna de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Seguridad y Privacidad</span>: Es un sector de fraccionamientos cerrados con vigilancia 24/7, lo que garantiza un ambiente familiar seguro y controlado.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Proximidad a Servicios de Lujo</span>: A pocos minutos se encuentran los centros comerciales más importantes del sur, como Esfera City Center y Pueblo Serena, que ofrecen desde supermercados de alta gama hasta cines y oferta gastronómica internacional.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Oferta Educativa y Médica: </span>Cerca A instituciones de prestigio como el Tec de Monterrey (Campus Monterrey), el Prepa Tec Valle Alto y colegios de alto nivel, además de centros médicos como el Christus Muguerza Sur.</div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Conectividad con Avenidas Principales:</span> La privada tiene una conexión privilegiada que facilita el traslado hacia cualquier punto de la zona metropolitana:Carretera Nacional: Es la columna vertebral del sector. Permite una salida rápida hacia el sur (Santiago, Pueblo Mágico) y hacia el norte para conectar con el resto de Monterrey.Antiguo Camino a Villa de Santiago: Funciona como una vía alterna estratégica que atraviesa diversos sectores residenciales y comerciales del sur, conectando rapidamente tambien a&nbsp;</span>Avenida Eugenio Garza Sada,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Avenida Lázaro Cárdenas, Revolución, 15 minutos a San Pedro Garza García y el sector de Valle Oriente.</span></div><div><br></div><div>¡Agenda tu cita y conoce esta increíble oportunidad!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>$7,850,000 pesos</div><div><br></div>